Despre Locuințe

Ce ne este permis să facem duminica?

Ultima zi a săptămânii este una specială. Toate magazinele sunt închise, în general nu se lucrează. Pentru mulți, aceasta este o ocazie să recupereze treburile casei și să facă unele reparații prin casă. Totuși fiind o zi de odihnă și relaxare există unele reguli care trebuiesc respectate. Este permisă spălarea mașinii? Acest lucru depinde de… Weiterlesen Ce ne este permis să facem duminica?

Despre Locuințe ·Uncategorized

Mutarea fără certificat va fi ilegală! De la 1 Noiembrie

De la 1 Noiembrie 2015 chiriașii vor avea nevoie de un certificat de la actualul proprietar pentru a se putea muta. Proprietarii vor trebui să confirme printr-un certificat că chiriașul a locuit acolo si pe ce perioadă. Chiriașii au nevoie de acest act pentru a se putea înregistra la primărie. În cazul în care proprietarii vor… Weiterlesen Mutarea fără certificat va fi ilegală! De la 1 Noiembrie

Despre Locuințe

Drepturile chiriasului in Germania partea a 5-a. Incalzirea si perioada iernii.

Incalzirea: In timpul perioadei in care este necesitata incalzire ( de regula intre 1 Octombrie si 30 Aprilie) proprietarul este obligat sa regleze instalatie de incalzire in asa fel incat in locuinta sa fie atinsa o minima temperatura de 20-22 de grade Celsius.Totusi aceasta temperatura nu trebuie mentinuta non-stop, in timpul noptii (Intre ora 0… Weiterlesen Drepturile chiriasului in Germania partea a 5-a. Incalzirea si perioada iernii.

Despre Locuințe

Cum reducem costurile de intretinere in Germania

Factura de curent.   In general factura de la curent nu intra in costurile pentru intretinere (Nebenkost). De obicei lumea alege varianta cea mai rapida de a incheia un contract cu furnizorul, dar care de cele mai multe ori nu este cel mai ieftin. Pentru a calcula cel mai ieftin furnizor putem folosi comparatorul acesta.In… Weiterlesen Cum reducem costurile de intretinere in Germania

Despre Locuințe

Drepturile si obligatiile chiriasului in Germania Partea a 4-a : Schimbarea proprietarului

Contractul de inchiriere. Cazul unei eventuale schimbari de proprietar nu este motiv pentru a parasi actuala locuinta.Noul proprietar va prelua actualele contracte de inchiriere cu toate drepturile si obligatiile din ele.Deseori noii proprietari vor dori incheierea unor noi contracte de inchiriere.In acest caz este nevoie de maxima atentie, pentru ca de cele mai multe ori… Weiterlesen Drepturile si obligatiile chiriasului in Germania Partea a 4-a : Schimbarea proprietarului

Despre Locuințe

Chiria si costurile de intretinere.Drepturile chiriasului in Germania, Partea a 3-a.

Ce sunt costurile de functionare (Betriebskosten) ? Costurile de functionare reprezinta totalitatea costurilor care rezulta din folosirea locuintei. Exista 17 tipuri de costuri de functionare : Incalzire, apa calda, apa rece, canalizare, lift, curatarea strazii, ridicarea gunoiului, curatenia cladirii, costuri pentru dezinsectie, ingrijirea gradinii, illuminat, coşarul, asigurarile cladirii, ingrijitorul cladirii, antena comuna, instalatia pentru spalatoria… Weiterlesen Chiria si costurile de intretinere.Drepturile chiriasului in Germania, Partea a 3-a.

Despre Locuințe

Rezilierea contractului de inchiriere..Drepturile chiriasului in Germania, partea 2.

Drepturile chiriasului in Germania, Partea 2 , terminarea contractului de inchiriere si protectia impotriva acesteia. Rezilierea contractului de inchiriere de catre proprietar.  In cazul in care proprietarul doreste incheierea contractului de inchiriere ,el are nevoie, spre deosebire de chirias, de un motiv bine intemeiat.In plus, proprietarul are obligatia ca , in functie de durata perioadei de… Weiterlesen Rezilierea contractului de inchiriere..Drepturile chiriasului in Germania, partea 2.

Despre Locuințe

Drepturile si obligatiile chiriasului in Germania Partea 1 Cautiunea.

Care sunt drepturile si obligatiile celor care inchiriaza locuinte in Germania? Garantia (Kaution) nu are voie sa depaseasca de 3 ori chiria de baza (Kaltmiete) Chiriasul are dreptul (indiferent de ce s-a convenit in contractul de inchiriere) de a face depunerea garantiei in 3 rate lunare egale, prima la data incheierii contractului.

Despre Locuințe

Cum ne aparam de escroci cand cautam o locuinta in Germania?[EXEMPLU]

Probabil cel mai bun scut impotriva inselatoriilor in timpul cautarii unei locuinte in Germania este o doza buna de scepticism si atentie. In cazul in care un anunt pare prea frumos sa fie adevarat , probabil ca este!Nu trimiteti bani inainte sub nici o forma, indiferent de pretextul sub care persoana de contact vi i-a… Weiterlesen Cum ne aparam de escroci cand cautam o locuinta in Germania?[EXEMPLU]